Por qué la madera del Centro es irreemplazable
Las casonas del Centro se construyeron con maderas duras tropicales de la península —chacté, jabín, tzalam y similares— en escuadrías que hoy no se consiguen en el mercado, o que si se consiguen vienen de piezas jóvenes con otra densidad y otro comportamiento.
Cuando una de esas vigas se pierde, no se compra otra igual: se sustituye por algo distinto, o se restaura pieza por pieza con trabajo de carpintería especializada. Cualquiera de las dos cosas cuesta un múltiplo del tratamiento que lo habría evitado.
El punto exacto por donde entra
La construcción tradicional apoya la viga directamente sobre el muro de mampostería. Ese muro retiene humedad, sobre todo en temporada de lluvias y en las crujías que dan al patio.
El apoyo de la viga sobre el muro es húmedo, oscuro y está en contacto con material que conduce a la termita subterránea desde el terreno. Es el primer lugar que hay que revisar, y el más difícil de ver: queda embebido en el muro.
Cómo se revisa sin abrir nada
Golpeo sistemático de cada viga en varios puntos de su longitud, buscando cambios de sonido entre el centro y los apoyos. Revisión de los muros bajo cada apoyo en busca de túneles de tierra. Inspección de entrepisos y tapancos, que es donde el daño avanza sin testigos.
Y revisión de la humedad asociada: bajadas de agua, azoteas con impermeabilización vencida, patios que no drenan. La humedad no causa el comején, pero es la condición que lo hace posible.
Si la casa está en renta o en remodelación
Dos momentos en que conviene revisar aunque no haya señales. En una casa en renta, nadie reporta el polvillo hasta que la tabla cede. En una remodelación, el momento de tratar la madera es cuando está descubierta — hacerlo después significa volver a abrir lo que ya se cerró.
Qué le entregamos
Un diagnóstico por escrito con los puntos afectados ubicados, qué tan avanzado está cada uno y qué tipo de termita se identificó. Con eso puede pedir cotizaciones comparables, o decidir no hacer nada sabiendo exactamente qué tiene.
La inspección no tiene costo. Si la casa está sana, también se lo decimos por escrito.